BK Door Trong bối cảnh quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đang được siết chặt hơn bao giờ hết, câu hỏi “Thiếu giấy kiểm định cửa chống cháy, có nghiệm thu được không?” là nỗi đau đầu của rất nhiều chủ đầu tư. Một bộ cửa dù có dày dặn, chắc chắn đến đâu nhưng thiếu đi tờ giấy chứng nhận và tem kiểm định thì giá trị pháp lý gần như bằng không. Bài viết dưới đây BKDoor sẽ phân tích rõ các trường hợp cụ thể để các chủ đầu tư nắm bắt.
Trả lời câu hỏi: thiếu giấy kiểm định cửa chống cháy có nghiệm thu được không?
Vào thẳng vấn đề trước, để trả lời chính xác câu hỏi này, chúng ta cần chia công trình thành 2 nhóm đối tượng khác nhau theo quy định của Luật PCCC hiện hành.
Trường hợp 1: đối với các dự án kinh doanh, công trình công cộng
Đây là nhóm đặc thù, mang tình công trình dự án kinh doanh với số lượng người sử dụng lớn, gồm:
- Chung cư, chung cư mini, nhà tập thể.
- Cơ sở kinh doanh karaoke, vũ trường, quán bar.
- Khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ cao tầng.
- Nhà xưởng sản xuất, kho hàng hóa, tòa nhà văn phòng.
Với nhóm này, nếu thiếu giấy kiểm định cửa chống cháy, câu trả lời cho việc nghiệm thu là chắc chắn không nghiệm thu được. Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và QCVN 06:2022/BXD, cửa chống cháy là hạng mục bắt buộc phải có giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC do Cục Cảnh sát PCCC (C07) cấp.
- Nếu thiếu giấy này, cán bộ Công an sẽ từ chối ký biên bản nghiệm thu PCCC.
- Công trình không được phép đưa vào hoạt động. Mọi hành vi lén lút hoạt động đều bị phạt tiền rất nặng và đình chỉ kinh doanh ngay lập tức. Tiêu biểu là việc dừng hoạt động cực kỳ nhiều công trình kinh doanh karaoke, vũ trường và chung cư mini từ năm 2021 đến nay.
>> Xem ngay cập nhật các tiêu chuẩn cửa chống cháy mới nhất hiện nay để đảm bảo công trình được nghiệm thu
Trường hợp 2: đối với nhà ở hộ gia đình riêng lẻ
Nhóm này bao gồm: Nhà phố, nhà ống, biệt thự (thường dưới 7 tầng) dùng để ở, không kết hợp kinh doanh nguy hiểm cháy nổ. Với nhóm này, câu trả lời là có thể không cần. Luật pháp hiện tại chưa bắt buộc nhà dân tự ở phải nghiệm thu PCCC khắt khe như dự án.
Chủ nhà lắp cửa thép vân gỗ chống cháy chủ yếu vì mục đích an toàn cá nhân, chống trộm và độ bền. Tuy nhiên, nếu gia chủ cẩn thận vẫn có thể yêu cầu giấy tờ để an tâm về chất lượng sản phẩm.
Trên đây là câu trả lời chính của bài viết, tiếp theo, nếu bạn còn thắc mắc, BK Door sẽ giải thích thêm về khái niệm giấy kiểm định cửa chống cháy.
Giấy kiểm định cửa chống cháy là gì?
Giấy kiểm định cửa chống cháy là chứng từ chứng nhận rằng sản phẩm cửa chống cháy đã được thử nghiệm. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc gia về khả năng chịu lửa, ngăn khói và đảm bảo an toàn khi có sự cố. Giấy này do các đơn vị được cấp quyền bởi Bộ Xây Dựng hoặc Bộ Công An ban hành. Dựa trên các kết quả thử nghiệm tại phòng thí nghiệm được chỉ định.
Nội dung giấy kiểm định thường bao gồm:
- Tên sản phẩm, mã số sản phẩm
- Thời gian chịu lửa đạt được (30, 60, 90, 120 phút…)
- Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng (QCVN 06:2022/BXD, TCVN 386:2006…)
- Tên đơn vị sản xuất, số lô sản xuất
- Số hiệu giấy chứng nhận và dấu xác nhận của đơn vị kiểm định
Giấy kiểm định có vai trò bắt buộc trong nghiệm thu PCCC
Nhiều chủ đầu tư thắc mắc: “Cửa nhìn giống hệt nhau, sao phải tốn thêm tiền làm giấy?”. Thực tế, giấy kiểm định chứng minh 3 điều sống còn:
- Khả năng chịu lửa thực tế: Bộ cửa đã trải qua quá trình “đốt mẫu” thực tế trong lò nung ở nhiệt độ hàng nghìn độ C và đạt chuẩn EI (60 phút, 90 phút…). >> Xem ngay tiêu chuẩn EI là gì?
- Tính đồng bộ của sản phẩm: Chứng minh lô cửa lắp tại công trình có cấu tạo y hệt như mẫu đã đốt thử nghiệm thành công.
- Căn cứ pháp lý: Là bằng chứng duy nhất giúp chủ đầu tư “thoát tội” nếu chẳng may có hỏa hoạn xảy ra, chứng minh đã tuân thủ đúng quy định nhà nước.
Ngoài ra, theo các quy định hiện hành về phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu hệ thống PCCC là bước không thể thiếu trước khi công trình đi vào vận hành. Trong hồ sơ nghiệm thu, tất cả các vật tư, thiết bị phòng cháy chữa cháy – trong đó có cửa chống cháy. Đều phải có đầy đủ chứng nhận hợp quy, kết quả thử nghiệm hoặc kiểm định kèm theo.
Nếu không có giấy kiểm định:
- Hồ sơ nghiệm thu bị trả lại hoặc bị yêu cầu bổ sung, làm chậm tiến độ dự án
- Không được cấp văn bản nghiệm thu PCCC dẫn đến không được phép đưa công trình vào sử dụng
- Có nguy cơ bị xử phạt hành chính theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP với mức phạt lên đến 50 triệu đồng tùy mức độ vi phạm
Thiếu giấy kiểm định gây ra hệ quả gì?
Việc ham rẻ, chọn đơn vị cung cấp cửa trôi nổi, không lo được thủ tục kiểm định, thiếu giấy kiểm định cửa chống cháy sẽ dẫn đến những hậu quả nhãn tiền cho chủ đầu tư:
Không được phê duyệt nghiệm thu, chôn vốn
Ngay khi phát hiện cửa chống cháy không có giấy kiểm định, cơ quan nghiệm thu sẽ lập biên bản từ chối. Yêu cầu khắc phục bằng cách thay thế cửa đạt chuẩn hoặc bổ sung chứng nhận phù hợp.
Trong trường hợp nhiều chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm và thi công thiếu giám sát, khi xây dựng xong xuôi, nội thất đẹp đẽ nhưng sẽ tắc ở khâu nghiệm thu PCCC. Khách sạn không được đón khách, xưởng không được chạy máy. Lãi suất ngân hàng hàng tháng sẽ “ăn mòn” lợi nhuận của chủ đầu tư.
Điều này cũng ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch kinh doanh, chi phí nhân sự. Chi phí thuê mặt bằng và đặc biệt là uy tín của đơn vị đầu tư.
Gia tăng chi phí sửa đổi, bổ sung
Nếu đã lắp đặt cửa nhưng không có kiểm định, việc tháo dỡ, thay thế bằng sản phẩm hợp chuẩn sẽ gây thiệt hại lớn về tài chính. Ngoài ra, chi phí tái kiểm định, nộp hồ sơ lại cũng không hề nhỏ.
Mặc dù hầu hết các chủ đầu tư đều đã có kinh nghiệm pháp lý về mảng này, nhưng vẫn có không ít những người mới gia nhập với dự án nhỏ, siêu nhỏ (như chung cư mini, quán karaoke…) theo dạng hộ kinh doanh vẫn chưa nắm bắt được chính xác yêu cầu khi tìm đến với BK Door.
Rủi ro bảo hiểm và pháp lý
Trường hợp có sự cố cháy nổ xảy ra, đơn vị bảo hiểm có thể từ chối bồi thường. Nếu chứng minh được rằng vật tư sử dụng không đạt chuẩn, không có chứng nhận hợp pháp theo quy định.
>> Xem thêm: Chi phí kiểm định cửa chống cháy mới nhất năm 2025
Cách khắc phục nếu đã lắp cửa nhưng thiếu giấy kiểm định
Dưới đây là cách khắc phục trong trường hợp thiếu giấy kiểm định cửa chống cháy sau khi lắp đặt cửa xong xuôi:
- Kiểm tra lại hồ sơ vật tư ban đầu: Xác minh các tài liệu do nhà cung cấp giao: bảng kê vật tư, phiếu xuất kho. Hợp đồng mua bán, để kiểm tra xem mã sản phẩm có tương ứng với bất kỳ chứng nhận kiểm định nào không.
- Liên hệ nhà cung cấp: Yêu cầu bổ sung bản sao giấy chứng nhận kiểm định hợp lệ. Nếu đơn vị sản xuất đã từng kiểm định mẫu cùng loại và cùng thông số, có thể sử dụng để chứng minh trong hồ sơ nghiệm thu.
- Gửi mẫu đi kiểm định: Nếu sản phẩm là hàng đặt riêng, chưa được kiểm định trước đó. Cần trích xuất mẫu để gửi đi thử nghiệm tại đơn vị được Bộ Công an hoặc Bộ Xây dựng chỉ định. Tuy nhiên, quy trình này thường mất 15-30 ngày, ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ thi công.
- Chấp nhận thay thế nếu buộc phải nghiệm thu gấp: Trong một số trường hợp, chủ đầu tư có thể buộc phải thay thế toàn bộ cửa không đạt chuẩn bằng cửa đã có kiểm định. Nếu không muốn chậm tiến độ nghiệm thu.
Lời khuyên cho chủ đầu tư và nhà thầu
- Ngay từ bước lập kế hoạch mua sắm vật tư. Hãy yêu cầu nhà cung cấp cung cấp đầy đủ hồ sơ kiểm định, hợp chuẩn, kết quả thử nghiệm
- Tránh sử dụng hàng không rõ nguồn gốc, không giấy tờ pháp lý, hoặc chỉ có bản scan thiếu xác minh.
- Kiểm tra kỹ giấy kiểm định có khớp với lô hàng thực tế: mã số, thời gian chịu lửa, nhà sản xuất, cơ quan kiểm định.
- Ưu tiên chọn các nhà cung cấp chuyên nghiệp, có hỗ trợ trọn gói hồ sơ nghiệm thu và tư vấn kỹ thuật liên quan.
Đừng để “thiếu một tờ giấy” làm chậm tiến độ cả một dự án
Trong một dự án xây dựng, mỗi hạng mục nhỏ nhất đều đóng vai trò trong bức tranh hoàn thiện chung. Cửa chống cháy và giấy kiểm định kèm theo không chỉ là yêu cầu về kỹ thuật, mà còn là rào cản pháp lý đối với nghiệm thu công trình.
Thiếu giấy kiểm định, nghiệm thu sẽ bị trì hoãn. Vật tư dù tốt, thi công dù đạt, nhưng chỉ cần thiếu chứng từ hợp lệ là toàn bộ quy trình sẽ bị đình trệ. Trong nhiều trường hợp, điều này dẫn đến mất thêm chi phí, mất thêm thời gian hoàn thiện. Tổn hại danh tiếng doanh nghiệp.
Chìa khóa ở đây là: Lựa chọn nhà cung cấp uy tín, sản phẩm đã kiểm định đầy đủ, và hỗ trợ hồ sơ nghiệm thu từ A-Z.
Chỉ khi làm đúng từ đầu, bạn mới giữ được tiến độ, chất lượng và sự an toàn cho công trình mình xây dựng.
>> Top 5 thương hiệu cửa thép chống cháy uy tín hàng đầu Việt Nam
BK Door – giải pháp trọn gói cho chủ đầu tư tại các dự án khó
Hiểu được nỗi đau pháp lý này, BK Door định vị mình không chỉ là thương hiệu cửa chống cháy đơn thuần, mà là thương hiệu đảm bảo “Sự an tâm nghiệm thu”.
- Cam kết pháp lý: 100% sản phẩm cửa chống cháy BKDoor cung cấp cho dự án đều đi kèm hồ sơ năng lực, giấy chứng nhận kiểm định và tem PCCC dán trên từng sản phẩm.
- Hỗ trợ thủ tục: Chúng tôi có kinh nghiệm làm việc với các cơ quan chức năng để hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu nhanh nhất.
- Giá gốc nhà máy: Bán thẳng tới chân công trình, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tính pháp lý.
Đừng để vài triệu đồng tiền chênh lệch làm “tắc nghẽn” cả dự án trăm tỷ của bạn. Hãy liên hệ ngay với BK Door để được tư vấn về giấy kiểm định cửa chống cháy và nhận báo giá cửa chống cháy có kiểm định mới nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CỬA CHỐNG CHÁY BK DOOR
- Hotline 24/7: 0988.750.570
- Email: baogia@bkvietnam.vn
- Website: https://bkdoor.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/cuachongchaybkdoor/
- Trụ sở: Khu Đô Thị Geleximco, Phường Tây Mỗ, TP. Hà Nội
- Chi nhánh miền Nam: Số 29-Đ11, Trung Tâm Hành Chính Dĩ An, Phường Dĩ An, TP. HCM.
