Giá cửa chống cháy chung cư loại EI 60, 70, 90, 120 phút
Giá cửa chống cháy chung cư lại là vấn đề khiến nhiều nhà thầu, ban quản lý tòa nhà và chủ căn hộ phân vân – bởi mức giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ cấp độ chịu lửa, kích thước, kết cấu cửa cho đến đơn vị thi công. Trong bối cảnh các vụ hỏa hoạn ngày càng diễn ra nghiêm trọng tại khu dân cư, chung cư cao tầng, việc lắp đặt cửa chống cháy đạt chuẩn EI 60, 70, 90 hoặc 120 phút trở thành quy định bắt buộc tại hầu hết các dự án xây dựng. Không chỉ giúp ngăn chặn đám cháy lan rộng, cửa chống cháy còn tạo lối thoát an toàn, bảo vệ tính mạng cư dân và tài sản chung cư.
Vậy cụ thể giá cửa chống cháy loại EI60 – EI120 là bao nhiêu? Có chênh lệch giữa từng loại hay không? Và chọn đơn vị nào cung cấp uy tín? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.
Cửa chống cháy EI là gì?
Cửa chống cháy EI là loại cửa được thiết kế nhằm chịu nhiệt, chống cháy và ngăn lửa lan trong thời gian xác định, cụ thể là 60, 70, 90 hoặc 120 phút. Trong đó:
- E (Integrity) là khả năng ngăn ngọn lửa, khói, khí độc xuyên qua.
- I (Insulation) là khả năng cách nhiệt, không để truyền nhiệt từ mặt cháy sang mặt không cháy.
Các thông số EI 60, EI 90, EI 120 chính là số phút mà cửa có thể duy trì chức năng này trong điều kiện thử nghiệm tiêu chuẩn.
Tại sao chung cư cần lắp cửa chống cháy EI?
Trong kiến trúc chung cư, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được quy định nghiêm ngặt. Cửa chống cháy đóng vai trò là “tuyến phòng thủ” đầu tiên, giữ ngọn lửa và khói trong một khu vực nhất định. Nếu xảy ra hỏa hoạn, cửa giúp kéo dài thời gian thoát hiểm cho cư dân và hạn chế thiệt hại tài sản.
Đặc biệt, cửa EI 60 trở lên thường được lắp tại:
- Cửa chính các căn hộ
- Lối thoát hiểm
- Phòng kỹ thuật, phòng rác, phòng máy phát
- Hành lang dẫn ra thang bộ
Bảng giá cửa chống cháy EI 60, 70, 90, 120 phút 2025
1. Giá cửa chống cháy EI 60 phút
- Có giá từ 1.791.600 ₫/m²
2. Giá cửa chống cháy EI 70 phút
- Có giá từ 1.845.000 ₫/m²
3. Giá cửa chống cháy EI 90 phút
- Có giá từ 1.879.920 ₫/m²
4. Giá cửa chống cháy EI 120 phút
- Có giá từ 1.965.000 ₫/m²
Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo vật liệu, kích thước, phụ kiện và vị trí thi công.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cửa chống cháy
Cấp độ EI càng cao – giá càng tăng
Cửa chịu lửa 120 phút sẽ có kết cấu dày hơn, lớp lõi chống cháy đặc biệt, đòi hỏi kỹ thuật sản xuất cao hơn so với EI60.
Kích thước cửa
Cửa 1 cánh, 2 cánh hay cửa có vách kính chống cháy kèm theo sẽ có đơn giá khác nhau. Kích thước lớn → dùng nhiều vật liệu → giá cao hơn.
Vật liệu lõi chống cháy
Một số đơn vị dùng MGO, lõi giấy tổ ong, rockwool hoặc bông gốm chịu nhiệt – mỗi loại có chi phí riêng biệt.
Loại phụ kiện đi kèm
Khóa tay gạt inox thường rẻ hơn khóa thanh thoát hiểm, tay co thủy lực nhập khẩu sẽ cao hơn hàng trong nước.
Tiêu chuẩn cần có khi lắp đặt cửa chống cháy cho chung cư
- Chứng nhận kiểm định EI hợp lệ
- Bản vẽ và tem nhãn cụ thể, rõ thời gian chống cháy
- Có lắp tay đẩy thủy lực và khóa thoát hiểm
- Gioăng chống khói đầy đủ
- Kính (nếu có) là kính chịu nhiệt đạt chuẩn
- Không hoen gỉ, cong vênh theo thời gian
Đừng ham rẻ mà chọn cửa không đạt kiểm định. Trong lúc hỏa hoạn, cửa kém chất lượng có thể làm mọi phương án PCCC sụp đổ.
Cách lựa chọn cửa chống cháy phù hợp từng vị trí trong chung cư
- Cửa căn hộ: nên dùng loại EI60 trở lên, có kiểu dáng đẹp, đồng bộ nội thất
- Cửa hành lang – lối thoát hiểm: ưu tiên EI90–EI120, có thanh panic bar
- Cửa phòng kỹ thuật, phòng máy: bắt buộc EI120, chịu nhiệt cao
- Cửa tầng hầm, khu rác: nên có lỗ thoát khói, cách nhiệt EI90
Tùy ngân sách và yêu cầu PCCC, bạn có thể chọn loại thép sơn tĩnh điện hoặc gỗ chống cháy cao cấp.
Có bắt buộc phải lắp cửa chống cháy cho chung cư không?
Có. Theo QCVN 06:2022/BXD và TCVN 2622, chung cư cao từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải có hệ thống cửa chống cháy tại lối thoát hiểm, phòng kỹ thuật và cửa ra vào căn hộ. Không chỉ là quy định, việc lắp cửa đúng chuẩn còn giúp dễ dàng xin nghiệm thu PCCC và bảo vệ cư dân. Nếu không lắp đặt đúng loại cửa EI theo thiết kế, công trình có thể bị phạt, chậm cấp sổ hồng và ảnh hưởng uy tín chủ đầu tư.
Một số câu hỏi thường gặp
Cửa chống cháy EI70 khác gì EI60?
Điểm khác biệt chính nằm ở khả năng chịu lửa lâu hơn. Cửa EI60 được thiết kế để chịu lửa trong 60 phút, trong khi EI70 có thể duy trì tới 70 phút trước khi bị phá hủy bởi nhiệt độ cao. Để làm được điều đó, cửa EI70 thường có lõi vật liệu chống cháy dày hơn, cấu trúc khung chắc chắn hơn. Nếu công trình yêu cầu mức độ an toàn cao hơn hoặc nằm ở khu vực nhiều người qua lại, EI70 sẽ là lựa chọn phù hợp hơn.
Có bắt buộc phải dùng cửa EI120 cho thang thoát hiểm chung cư không?
Không phải tất cả các chung cư đều bắt buộc dùng cửa EI120 cho thang thoát hiểm, nhưng đối với nhà cao tầng (trên 9 tầng) hoặc có nguy cơ cháy nổ cao, cơ quan PCCC khuyến cáo hoặc yêu cầu sử dụng cửa EI90 – EI120 để đảm bảo thời gian thoát nạn đủ dài. Việc chọn loại cửa sẽ được xét duyệt kỹ trong quá trình thẩm định hồ sơ thiết kế PCCC.
Cửa chống cháy có cách âm không?
Có, tuy cửa chống cháy không được sản xuất riêng để cách âm, nhưng cấu tạo nhiều lớp, lõi chống cháy dạng đặc và gioăng kín khói giúp hạn chế âm thanh truyền qua. Trong thực tế, nhiều công trình chọn cửa chống cháy cho phòng kỹ thuật, phòng máy, hành lang vì tính năng cách âm ở mức khá ổn.
Cửa chống cháy có đẹp như cửa gỗ không?
Hoàn toàn có thể. Hiện nay, cửa chống cháy không chỉ là “đồ kỹ thuật”, mà còn được cải tiến thẩm mỹ. Bạn có thể chọn cửa thép sơn vân gỗ, màu sắc, vân gỗ và kiểu dáng phong phú, có thể phù hợp với nhiều phong cách nội thất từ cổ điển tới hiện đại.
Có thể tự lắp cửa chống cháy không?
Không nên. Dù một số cửa có thể trông giống cửa thông thường, nhưng lắp đặt cửa chống cháy đòi hỏi kỹ thuật chính xác, đúng tiêu chuẩn PCCC, đặc biệt là ở khâu liên kết khung tường, keo chống cháy, gắn tay co thủy lực và kiểm tra khe hở. Việc tự lắp hoặc thuê thợ không chuyên có thể khiến cửa không đạt nghiệm thu, gây rủi ro pháp lý và an toàn khi xảy ra cháy.
Bkdoor – Giải pháp cửa chống cháy tối ưu cho mọi công trình
Bkdoor chuyên cung cấp cửa chống cháy, đạt kiểm định, đạt chất lượng ISO. Hệ thống sản xuất chuyên nghiệp, máy móc hiện đại, đáp ứng đủ nhu cầu, số lượng lớn. Hợp tác với Bách Khoa quý khách sẽ nhận được những giá trị thật:
- Tư vấn, hỗ trợ 24/7 – Luôn sẵn sàng giải đáp, hỗ trợ cho khách hàng.
- Sản phẩm cao cấp, bền bỉ – Đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn an toàn PCCC theo quy định pháp luật.
- Bảo hành lâu dài 12 – 36 tháng – Cam kết bảo hành chính hãng, hỗ trợ kỹ thuật.
- Giá cả cạnh tranh nhất thị trường – Cung cấp sản phẩm chất lượng với mức giá tối ưu cho mọi dự án.
- Được khách hàng tin tưởng sử dụng trong nhiều dự án lớn – Khẳng định uy tín và vị thế top đầu Việt Nam.
Nếu bạn đang có nhu cầu lắp đặt, hãy liên hệ ngay với Cửa chống cháy BKdoor để được tư vấn và báo giá tốt nhất.
Uy Tín – Chất Lượng – Giá Cạnh Tranh Nhất Thị Trường Việt Nam!
- HN: 0967 505 030 – HCM: 093.146.8833
- Tổng đài CSKH 24/7: 0988.750.570
- Email: baogia@bkvietnam.vn
